It is currently Sun Dec 16, 2018 1:14 am
All times are UTC + 8 hours

Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Mua của thằng chán, Bán cho thằng cần

Moderator: mathsvn

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby 2fast » Fri Apr 08, 2011 5:52 pm

Thanks review của bạn chủ Topic. Nhân vấn đề này, mình xin góp ý như sau:

Mình cảm thấy rất bực mình với thái độ láo lếu của những chủ nhà như đề cập trong topic này cũng như ở nhiều topic khác. MÌnh nhận thấy rất nhiều người việt nam mình không nắm kỹ những kỹ năng sống cơ bản. Mình nói như vậy là vì những lý do sau:

1. Mình biết nhiều người không thèm đọc hợp đồng thuê nhà, tất cả phó mặc cho thằng agent làm việc, rồi đến khi có việc gì thì chả biết gì hết. Đây là một sự thiết sót rất lớn, không mặc cả điều khoản hợp đồng thì sau này có chuyện gì thì chỉ có thiệt thòi cho bản thân.

2. Không chịu khó tìm hiểu thông tin và tìm hiểu pháp luật: hầu hết mọi người sang singapore đều là sinh viên hoặc đã đi làm. Nhưng khi có vấn đề đều không biết cách giải quyết vấn đề, điều này cho thấy giáo dục ở Việt nam cực kỳ kém. Ít nhất khi bị chủ nhà dồn ép như trường hợp đã nêu, các bạn cũng nên tìm hiểu về hợp đồng, về luật pháp một chút. Các bạn không tự tìm hiểu được thì phải đi hỏi bạn bè tìm cách giải quyết chứ.

3. Nói thật ra là nhiều người việt nam mình lười bỏ mẹ. Ở Việt nam quen được chiều chuộng rồi, sang đây "đ...éo" biết làm cái gì cả, 18 - 20 tuổi rồi mà lơ nga lơ ngơ. Nhiều người sống ở Singapore hơn 1 năm rồi mà còn ngại nói tiếng anh, đúng là botay.com

Mình nói thế này có thể nhiều bạn sẽ thấy tự ái nhưng sự thực nó là như vậy.

Mình đã có một kinh nghiệm cực kỳ quý giá trong việc đi thuê nhà rồi. Mình thuê 1 căn nhà, có 4 nguời, 3 VN + 1 Ireland, đã thuê được 1 năm, khi sắp hết hạn hợp đồng 1 năm đầu, chủ nhà call để thống nhất hợp đồng năm thứ 2, tất cả đã thống nhất giá rồi (3,400$), lúc này chỉ là thống nhất = miệng thôi, chưa hợp đồng giấy tờ gì hết. Nhưng sau đó, chủ nhà có vẻ tiếc vì giá thấp thì phải, nên định không cho bọn mình thuê năm thứ 2 với giá 3,400$ nữa, negotiate nhiều lần nhưng chủ nhà không chấp nhận làm theo thỏa thuận = miệng. Nó cứ nghĩ dân việt nam ngu mẹ nó hết hay sao ý. 1 tuần sau, bọn mình viết thư chính thức với thằng chủ nhà, nói với nó: “nếu mày không định thực hiện theo thỏa thuận như đã thống nhất, bọn tao sẽ kiện mày ra tòa dân sự”. Ngay lập tức, 5h sáng hôm sau call cho bọn mình nói là agree và tối ký hợp đồng.
Mình kể kinh nghiệm của mình để chia sẻ với các bạn, mình cũng chả giỏi giang gì, nhưng mình qua đây làm việc, mình biết luật pháp Singapore rất nghiêm. Do đó, nếu các bạn biết nắm bất luật pháp thì không ai bắt nạt được các bạn cả.

Cuối cùng, một số bạn thấy khó khăn deal với thằng chủ nhà, và nếu thấy bị bắt nạt, cần hỗ trợ hoặc tư vấn, cứ liên hệ với mình, mình tư vẫn miễn phí cho, nếu nghiêm trọng, mình sẽ đến nói chuyện với thằng chủ nhà cho, không tính tiền đâu nhé, đừng lo, :D.

Contact của mình như sau: Quốc Anh – +65 8440 8107.

Cảm ơn cả nhà, chúc mọi người cuối tuần vui vẻ.
2fast
Trung tá
Trung tá
 
Posts: 1219
Joined: Mon Feb 28, 2011 3:27 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby mathsvn » Fri Apr 08, 2011 6:11 pm

2fast wrote:3. Nói thật ra là nhiều người việt nam mình lười bỏ mẹ. Ở Việt nam quen được chiều chuộng rồi, sang đây "đ...éo" biết làm cái gì cả, 18 - 20 tuổi rồi mà lơ nga lơ ngơ. Nhiều người sống ở Singapore hơn 1 năm rồi mà còn ngại nói tiếng anh, đúng là botay.com


Đồng ý 100%. nhiều người VN qua đấy lười tìm hiểu hay học hỏi thêm. Nhiều bạn học master/PhD đã 3-4 năm mà vẫn nói tiếng Anh bập bẹ như freshmen. Hay sử dụng M1 đã 3 năm mà không biết M1 là MobileOne. Khi có vấn đề gì thì không tìm hiểu thông tin chính thống (lên trang web của họ, mọi thông tin cần biết ở Sing đều có trên trang web của chính phủ), mà lại hỏi bạn bè, để rồi chín người mười ý, không tìm ra cách giải quyết phù hợp.
mathsvn
Moderator
Moderator
 
Posts: 3212
Joined: Fri Nov 24, 2006 7:03 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby ruth » Sat Apr 09, 2011 1:13 am

2fast wrote:Nhưng sau đó, chủ nhà có vẻ tiếc vì giá thấp thì phải, nên định không cho bọn mình thuê năm thứ 2 với giá 3,400$ nữa, negotiate nhiều lần nhưng chủ nhà không chấp nhận làm theo thỏa thuận = miệng. Nó cứ nghĩ dân việt nam ngu mẹ nó hết hay sao ý. 1 tuần sau, bọn mình viết thư chính thức với thằng chủ nhà, nói với nó: “nếu mày không định thực hiện theo thỏa thuận như đã thống nhất, bọn tao sẽ kiện mày ra tòa dân sự”. Ngay lập tức, 5h sáng hôm sau call cho bọn mình nói là agree và tối ký hợp đồng.

Mình không hiểu bạn 2fast doạ kiện chủ nhà trên cơ sở gì mà mới nghe nó đã rét, rồi 2 tay dâng HĐ cho bạn thế. Bạn đưa kinh nghiệm cũng nên có giải thích và lôgic một chút nhỉ. Luật thì nghiêm rồi, nhưng không phải sillyporean nào nó cũng kiasu như chủ nhà của bạn. Không có evidence thì kiện = niềm tin à?! Hay là có verbal evidence (non-recorded) mà mình không biết nhỉ. Undertaker vào confirm xem nào.
Nếu được thì mai phải gửi thư ngay cho sếp, hứa hẹn tăng lương tăng chức mà mãi không thực hiện, "cứ làm như dân VN mình ngu me nó hết ấy" (@2fast), hihi kiện ra toà dân sự luôn, có khi 5h sáng CN sếp gọi lên nhận letter (tăng lương, promotion hay dismiss nhỉ, các bạn đoán xem ;)) )
ruth
Hạ sĩ
Hạ sĩ
 
Posts: 32
Joined: Tue Jun 12, 2007 9:30 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby lynntran » Thu Apr 14, 2011 10:10 pm

thiệt là hết chố nói lun.....up lên để mọi người cùng cảnh giác....:)
lynntran
Trung sĩ
Trung sĩ
 
Posts: 99
Joined: Fri Apr 08, 2011 12:09 am

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby thyler » Tue Apr 19, 2011 11:19 pm

Thay vi len day keu ca, anh em nen report police hoac small claim. Ko nen cai nhau nhieu. Cai nay thuc su la cheating!!!
User avatar
thyler
Hạ sĩ
Hạ sĩ
 
Posts: 56
Joined: Tue Aug 23, 2005 1:56 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby 2fast » Wed Apr 20, 2011 6:14 pm

ruth wrote:
2fast wrote:Nhưng sau đó, chủ nhà có vẻ tiếc vì giá thấp thì phải, nên định không cho bọn mình thuê năm thứ 2 với giá 3,400$ nữa, negotiate nhiều lần nhưng chủ nhà không chấp nhận làm theo thỏa thuận = miệng. Nó cứ nghĩ dân việt nam ngu mẹ nó hết hay sao ý. 1 tuần sau, bọn mình viết thư chính thức với thằng chủ nhà, nói với nó: “nếu mày không định thực hiện theo thỏa thuận như đã thống nhất, bọn tao sẽ kiện mày ra tòa dân sự”. Ngay lập tức, 5h sáng hôm sau call cho bọn mình nói là agree và tối ký hợp đồng.

Mình không hiểu bạn 2fast doạ kiện chủ nhà trên cơ sở gì mà mới nghe nó đã rét, rồi 2 tay dâng HĐ cho bạn thế. Bạn đưa kinh nghiệm cũng nên có giải thích và lôgic một chút nhỉ. Luật thì nghiêm rồi, nhưng không phải sillyporean nào nó cũng kiasu như chủ nhà của bạn. Không có evidence thì kiện = niềm tin à?! Hay là có verbal evidence (non-recorded) mà mình không biết nhỉ. Undertaker vào confirm xem nào.
Nếu được thì mai phải gửi thư ngay cho sếp, hứa hẹn tăng lương tăng chức mà mãi không thực hiện, "cứ làm như dân VN mình ngu me nó hết ấy" (@2fast), hihi kiện ra toà dân sự luôn, có khi 5h sáng CN sếp gọi lên nhận letter (tăng lương, promotion hay dismiss nhỉ, các bạn đoán xem ;)) )



Mình dọa kiện thằng chủ nhà dựa trên cơ sở nó định phá hủy thoản thuận (verbally) với bọn mình (4 người). Để mình giải thích ngắn gọn thế này, về góc độ pháp luật, thì việc thỏa thuận bằng lời nói thôi đã được coi là hợp đồng rồi.
Do vậy, nếu chủ nhà đã thỏa thuận với 4 bọn mình là A thì nếu ra tòa nó nói là B, mà bọn mình chứng mình được chủ nhà nói dối thì nó sẽ gặp rất nhiều phiền phức vì tòa ở singapore k phải như tòa án ở VN, xử linh tinh cũng được đâu. Tất nhiên, ra tòa là rất lằng nhằng, nó cũng chả dễ dàng gì đối với foreigner cả đâu, nhưng chủ nhà cũng sẽ rất rách việc. Nên nó khôn ngoan nhất là ký hợp đồng theo thỏa thuận = thôi, để tránh lằng nhằng cho nó ý mà.

Thực ra mình kể chuyện của mình chỉ để chia sẻ với các bạn về cách thức giải quyết vấn đề thôi. Ý mình ở đây là gì, là luật pháp của Sing chặt chẽ, nghiêm minh, không giống ở Việt nam, do đó khi các bạn gặp khó khăn thì nên bình tĩnh để giải quyết vấn đề một cách đúng đắn để không bị thiệt thòi. Mình ví dụ trực tiếp vào trường hợp như căn nhà này:
1. Sử dụng máy giặt: chỉ được dùng 1 lần/ 1 tuần: mình sẽ kiểm tra lại trong hợp đồng có thế hiện điều khoản này không? Nếu không có điều khoản này tức là chủ nhà làm láo, nó không có quyền hạn chế mình.
2. Đàn piano: nếu đàn piano ở phòng khách, mà trong hợp đống có cho phép sử dụng tiện ích chung, thì mình vấn sử dụng, nhưng nếu đòi sử dụng sau 10 hoặc 11pm thì sẽ là không hợp lý.
3. Điều hòa dởm: mình không biết dởm thế nào nhưng các thiết bị phải hoạt động thì mới thuê, nếu nó không sửa thì dọn mẹ nó ra ngoài.
4. Tiền deposit: phải căn cứ vào điều khoản hợp đồng nào nó mới có quyền giữ chứ có phải thích giữ là giữ đâu.
5. Trường hợp bạn Lucaspc nói về nuôi chó, nếu hợp đồng nó không ghi cấm pets thì vẫn được phép nuôi. Nó cấm mình tức là nó không comply contract, mình có quyền break contract.

=> Những việc như trên là những việc mà tất cả mọi người đều có thể làm được, Tớ thấy người Singapore nói chung là tốt, nhưng không thể 100% là tốt hết được.
=> Mình không việc gì phải cãi nhau với những người không biết điều, mất thời gian. Nói thẳng luôn là nếu nó không trả tiền đặt cọc, gọi công an đến giải quyết. Lúc có công an, mình sẽ nói trao đổi với công an tất cả các việc trên, Tất nhiên, gọi công an đến cũng chẳng thể đảm bảo 100% là mình sẽ thắng và đòi được tiền đặt cọc, nhưng at least có người có thể hỗ trợ được mình. Số hỗ trợ công an là 999 nhé, :D.
2fast
Trung tá
Trung tá
 
Posts: 1219
Joined: Mon Feb 28, 2011 3:27 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby phucpham » Thu May 19, 2011 7:18 pm

thanks ban =d>
phucpham
Lính lau súng
 
Posts: 17
Joined: Mon May 16, 2011 4:41 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby NguoiTrongMua » Thu Aug 18, 2011 11:23 am

Thank anh em nhiệt tình.
Long term Master & common room Thomsond Rd, Novena
User avatar
NguoiTrongMua
Lính lau súng
 
Posts: 18
Joined: Wed Aug 17, 2011 4:51 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby xuanhuong1980cl » Thu Aug 18, 2011 11:48 am

can than nhe cac ban
xuanhuong1980cl
Trung sĩ
Trung sĩ
 
Posts: 62
Joined: Mon Mar 07, 2011 10:07 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby boy_kuto149 » Tue Sep 06, 2011 3:13 am

2fast wrote:
ruth wrote:
2fast wrote:Nhưng sau đó, chủ nhà có vẻ tiếc vì giá thấp thì phải, nên định không cho bọn mình thuê năm thứ 2 với giá 3,400$ nữa, negotiate nhiều lần nhưng chủ nhà không chấp nhận làm theo thỏa thuận = miệng. Nó cứ nghĩ dân việt nam ngu mẹ nó hết hay sao ý. 1 tuần sau, bọn mình viết thư chính thức với thằng chủ nhà, nói với nó: “nếu mày không định thực hiện theo thỏa thuận như đã thống nhất, bọn tao sẽ kiện mày ra tòa dân sự”. Ngay lập tức, 5h sáng hôm sau call cho bọn mình nói là agree và tối ký hợp đồng.

Mình không hiểu bạn 2fast doạ kiện chủ nhà trên cơ sở gì mà mới nghe nó đã rét, rồi 2 tay dâng HĐ cho bạn thế. Bạn đưa kinh nghiệm cũng nên có giải thích và lôgic một chút nhỉ. Luật thì nghiêm rồi, nhưng không phải sillyporean nào nó cũng kiasu như chủ nhà của bạn. Không có evidence thì kiện = niềm tin à?! Hay là có verbal evidence (non-recorded) mà mình không biết nhỉ. Undertaker vào confirm xem nào.
Nếu được thì mai phải gửi thư ngay cho sếp, hứa hẹn tăng lương tăng chức mà mãi không thực hiện, "cứ làm như dân VN mình ngu me nó hết ấy" (@2fast), hihi kiện ra toà dân sự luôn, có khi 5h sáng CN sếp gọi lên nhận letter (tăng lương, promotion hay dismiss nhỉ, các bạn đoán xem ;)) )



Mình dọa kiện thằng chủ nhà dựa trên cơ sở nó định phá hủy thoản thuận (verbally) với bọn mình (4 người). Để mình giải thích ngắn gọn thế này, về góc độ pháp luật, thì việc thỏa thuận bằng lời nói thôi đã được coi là hợp đồng rồi.
Do vậy, nếu chủ nhà đã thỏa thuận với 4 bọn mình là A thì nếu ra tòa nó nói là B, mà bọn mình chứng mình được chủ nhà nói dối thì nó sẽ gặp rất nhiều phiền phức vì tòa ở singapore k phải như tòa án ở VN, xử linh tinh cũng được đâu. Tất nhiên, ra tòa là rất lằng nhằng, nó cũng chả dễ dàng gì đối với foreigner cả đâu, nhưng chủ nhà cũng sẽ rất rách việc. Nên nó khôn ngoan nhất là ký hợp đồng theo thỏa thuận = thôi, để tránh lằng nhằng cho nó ý mà.

Thực ra mình kể chuyện của mình chỉ để chia sẻ với các bạn về cách thức giải quyết vấn đề thôi. Ý mình ở đây là gì, là luật pháp của Sing chặt chẽ, nghiêm minh, không giống ở Việt nam, do đó khi các bạn gặp khó khăn thì nên bình tĩnh để giải quyết vấn đề một cách đúng đắn để không bị thiệt thòi. Mình ví dụ trực tiếp vào trường hợp như căn nhà này:
1. Sử dụng máy giặt: chỉ được dùng 1 lần/ 1 tuần: mình sẽ kiểm tra lại trong hợp đồng có thế hiện điều khoản này không? Nếu không có điều khoản này tức là chủ nhà làm láo, nó không có quyền hạn chế mình.
2. Đàn piano: nếu đàn piano ở phòng khách, mà trong hợp đống có cho phép sử dụng tiện ích chung, thì mình vấn sử dụng, nhưng nếu đòi sử dụng sau 10 hoặc 11pm thì sẽ là không hợp lý.
3. Điều hòa dởm: mình không biết dởm thế nào nhưng các thiết bị phải hoạt động thì mới thuê, nếu nó không sửa thì dọn mẹ nó ra ngoài.
4. Tiền deposit: phải căn cứ vào điều khoản hợp đồng nào nó mới có quyền giữ chứ có phải thích giữ là giữ đâu.
5. Trường hợp bạn Lucaspc nói về nuôi chó, nếu hợp đồng nó không ghi cấm pets thì vẫn được phép nuôi. Nó cấm mình tức là nó không comply contract, mình có quyền break contract.

=> Những việc như trên là những việc mà tất cả mọi người đều có thể làm được, Tớ thấy người Singapore nói chung là tốt, nhưng không thể 100% là tốt hết được.
=> Mình không việc gì phải cãi nhau với những người không biết điều, mất thời gian. Nói thẳng luôn là nếu nó không trả tiền đặt cọc, gọi công an đến giải quyết. Lúc có công an, mình sẽ nói trao đổi với công an tất cả các việc trên, Tất nhiên, gọi công an đến cũng chẳng thể đảm bảo 100% là mình sẽ thắng và đòi được tiền đặt cọc, nhưng at least có người có thể hỗ trợ được mình. Số hỗ trợ công an là 999 nhé, :D.

tớ lại có ý kiến ngược lại vs bạn, tớ thì lại thấy người singapore toàn bẩn tính, lúc nào cũng ra vẻ mình là singaporean thì đc quyền bắt bẻ người khác rồi thì người singapore đã lười lại còn hay complain, bạn cứ làm việc thử vs singaporean mà xem, làm thì ít mà kêu ca thì nhiều:-<....điều thứ 2 là cứ liên quan đến việc nhà cửa mà bạn gọi công an đến là ko giúp gì đc bạn đâu, công an ở sing k chịu trách nhiệm liên quan đến nhà cửa này nọ, bạn chỉ có thể report lên HDB hoặc kiện ra tòa thôi.
Nói chung là các bạn trước khi thuê nhà thì vẫn nên đọc kĩ hợp đồng, nếu mình đúng thì chả việc gì phải sợ chủ nhà cả, còn nếu ko đến lúc chủ nhà bắt bẻ rồi mất tiền này nọ thì hãy tự trách mình k cẩn thận trong việc làm hợp đồng thôi.
boy_kuto149
Trung úy
Trung úy
 
Posts: 254
Joined: Tue Oct 19, 2010 10:16 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby InToTheRainBow » Tue Sep 06, 2011 9:44 am

..............................................................................................................
Last edited by InToTheRainBow on Sat Sep 17, 2011 12:29 am, edited 1 time in total.
User avatar
InToTheRainBow
Thiếu tá
Thiếu tá
 
Posts: 737
Joined: Tue Aug 31, 2004 12:30 am

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby xuanhuong1980cl » Tue Sep 13, 2011 7:08 pm

up len cho moi nguoi cung xem
xuanhuong1980cl
Trung sĩ
Trung sĩ
 
Posts: 62
Joined: Mon Mar 07, 2011 10:07 pm

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby minhnx » Thu Sep 15, 2011 10:19 am

thanks
minhnx
Lính Vệ Sinh
 
Posts: 5
Joined: Thu Sep 15, 2011 10:15 am

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby jennylam » Sat Oct 22, 2011 3:06 am

up giùm bạn
User avatar
jennylam
Đại tá
Đại tá
 
Posts: 1508
Joined: Tue Mar 22, 2011 1:02 am

Re: Cảnh báo về 1 căn nhà ở Spanish Village, Farrer Road.

Postby truongngan » Sat Jul 07, 2012 1:54 pm

>:P
truongngan
Thiếu úy
Thiếu úy
 
Posts: 166
Joined: Sun Jun 10, 2012 2:15 am

PreviousNext

Return to Quảng cáo - Rao vặt

  • You cannot post new topics in this forum
    You cannot reply to topics in this forum
    You cannot edit your posts in this forum
    You cannot delete your posts in this forum
  • Who is online

    Users browsing this forum: Bing [Bot] and 9 guests

cron